Pages

▼

23 October 2014

My Thoughts on MIT 2Q15 Result



Please read the disclaimer at the bottom of my blog if you wish to continue with the contents below.


Collated the current result with its previous quarters from 2nd Qtr 2013 onwards. Although its total returns before tax is lower compared to previous quarter(43,519 vs 44,182), it edged out on total avaliable distribution due to better adjustment of net effect of non tax deductible items. DPU and EPS shows consistent growth(as shown above).

Total assets decreased mainly due to the repayment of loan using cash, partially offset by the acquisition of a light industrial building located at 2A Changi North Street 2 and additional progressive development costs incurred on BTS projects for Equinix and Hewlett Packard. Its loan due FY15 was refinanced earlier by MIT, bringing its weighted average debt tenure to 3.6years. Occupancy inched higher from 90.7% to 91.5%(1Q15). Gearing is at 32% and price to book currently stand at 1.2125x.

Quite a commendable result in my view. Personally, I would still prefer to buy into a reit that is trading at its book value or below, seeing how a possible interest rate hike in the future may dent demand for Reits at the macro level. To each his own.

8 comments:

  1. B23 October 2014 at 17:32

    Hi Hayden

    I used to own this counter.

    Still yielding around 7% I guess?

    ReplyDelete
    Replies
    1. SCG8866T23 October 2014 at 18:18

      Hi B, if we assume Dec DPU to remain at 2.51cts, then it will be ard 6.94% for full year 2014

      Delete
  2. chows9927 October 2014 at 12:12

    Hi what is its book value vs the share price ? Any other reit below book value for comparison ? Thanks

    ReplyDelete
    Replies
    1. SCG8866T28 October 2014 at 07:52

      Hi Aston,

      Current price for MIT is 1.21x its book value. Reits trading below their book value are: Starhill Global, Lippomall

      Delete
  3. chows9928 October 2014 at 09:03

    Thanks hayden. I will get back to u for trades then

    ReplyDelete
  4. Anonymous1 April 2020 at 14:20

    All thanks to Elegant loan firm for helping me secure a of $1,000,000.00 USD to establish my Foodstuff supermarket business in different places. I have been looking for a financial help for the past four years. But now, am completely stressed free all the help of the loan officer Mr Russ Harry. So, I will advise any person who seek for funds to improve his or her business to contact this great firm for help, and it is real and tested. You can reach them through- Email --Elegantloanfirm@Hotmail.com-  or Whats-app +393511617486.

    ReplyDelete
  5. Ny. SISKA WIBOWO11 August 2020 at 10:53

    Halo semuanya, Nama saya Siska wibowo saya tinggal di Surabaya di Indonesia, saya seorang mahasiswa, saya ingin menggunakan kesempatan ini untuk mengingatkan semua pencari pinjaman untuk sangat berhati-hati karena ada banyak perusahaan pinjaman penipuan dan kejahatan di sini di internet , Sampai saya melihat posting Bapak Suryanto tentang Nyonya Esther Patrick dan saya menghubunginya melalui email: (estherpatrick83@gmail.com)

    Beberapa bulan yang lalu, saya putus asa untuk membantu biaya sekolah dan proyek saya tetapi tidak ada yang membantu dan ayah saya hanya dapat memperbaiki beberapa hal yang bahkan tidak cukup, jadi saya mencari pinjaman online tetapi scammed.

    Saya hampir tidak menyerah sampai saya mencari saran dari teman saya Pak Suryanto memanggil saya pemberi pinjaman yang sangat andal yang meminjamkan dengan pinjaman tanpa jaminan sebesar Rp200.000.000 dalam waktu kurang dari 24 jam tanpa tekanan atau tekanan dengan tingkat bunga rendah 2 %. Saya sangat terkejut ketika saya memeriksa rekening bank saya dan menemukan bahwa nomor saya diterapkan langsung ditransfer ke rekening bank saya tanpa penundaan atau kekecewaan, segera saya menghubungi ibu melalui (estherpatrick83@gmail.com)

    Dan juga saya diberi pilihan apakah saya ingin cek kertas dikirim kepada saya melalui jasa kurir, tetapi saya mengatakan kepada mereka untuk mentransfer uang ke rekening bank saya, karena saya berjanji bahwa saya akan membagikan kabar baik sehingga orang bisa mendapatkan pinjaman mudah tanpa stres atau penundaan.

    Yakin dan yakin bahwa ini asli karena saya memiliki semua bukti pemrosesan pinjaman ini termasuk kartu ID, dokumen perjanjian pinjaman, dan semua dokumen. Saya sangat mempercayai Madam ESTHER PATRICK dengan penghargaan dan kepercayaan perusahaan yang sepenuh hati karena dia benar-benar telah membantu hidup saya membayar proyek saya. Anda sangat beruntung memiliki kesempatan untuk membaca kesaksian ini hari ini. Jadi, jika Anda membutuhkan pinjaman, silakan hubungi Madam melalui email: (estherpatrick83@gmail.com)

    Anda juga dapat menghubungi saya melalui email saya di (siskawibowo71@gmail.com) jika Anda merasa kesulitan atau menginginkan prosedur untuk mendapatkan pinjaman

    Sekarang, yang saya lakukan adalah mencoba untuk memenuhi pembayaran pinjaman bulanan yang saya kirim langsung ke rekening bulanan Nyonya seperti yang diarahkan. Tuhan akan memberkati Nyonya ESTHER PATRICK untuk Segalanya. Saya bersyukur

    ReplyDelete